ABD'de konut düzenlemesi kapsamında, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın alımına ilişkin yeni sınırlamalar getirilmesi planlanıyor. Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, önerilen değişiklikler konut yasasının ilgili maddesini uygulamaya geçirmeyi hedefliyor.
7 Ocak 2027'den itibaren büyük kurumsal yatırımcıların, yasada belirtilen istisnalar dışında genel olarak müstakil konut satın alamaması ya da bu konutları satın almak üzere sözleşme imzalayamaması öngörülüyor. Bakanlık, düzenlemenin kurumsal yatırımcıların konut piyasasındaki hareketlerini kısıtlamaya yönelik olduğunu bildirdi.
Kurumsal yatırımcı tanımında çeşitli ölçütler esas alınıyor. Bunlardan biri, bir kuruluşun doğrudan veya dolaylı olarak en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım kontrolüne sahip olması. Kiraya vermek amacıyla konut inşa etme, konut yenileme ve konut sahipliğini desteklemeye yönelik programlar kapsamında yapılan belirli satın alımlar ise istisna olarak değerlendirilebiliyor.
Taslakla ilgili kamuoyu görüşlerinin Federal Register'da yayımlanmasının ardından 30 gün içinde iletilmesi gerekiyor. Böylece düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerin bu süre içinde resmî kayıt üzerinden paylaşılması ve değerlendirilmesi amaçlanıyor.
ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, konut arzını artırma ve kurumsal yatırımcıların piyasadaki rolünü sınırlandırma çabalarının genç ve çalışan ailelerin uygun fiyatlı konuta erişimini desteklemesini hedeflediğini açıkladı. Bessent, düzenlemenin Amerikalı aileler ve çalışanlar için adil bir satın alma fırsatı sağlaması, konut piyasasının güçlü ve istikrarlı tutulmasına katkı sunması ve gereksiz aksaklıklardan kaçınılması amacı taşıdığını belirtti.
Kaynak: Dünya Gazetesi
